对此次“三报一网”2008徐州秋季房博会冠名商江苏国信地产来说，此次秋季房博会可谓收益深远。房博会主入口处，国信地产展旗飘扬，“精筑山河，信达天下”的国信地产的宣传大牌格外内敛大气。上午9时许，江苏国信地产展台便人流如梭，沙盘前围满了购房意向客户。作为新城区130万平米的大盘，国信龙湖世家项目刚一启动便收揽了市场的关注度。据了解，自2007年度以来，新城区板块便大盘云集，国信龙湖世家、绿地商务城及国际花都、恒基兆业、中茵地产、中铁地产、上海建工便纷纷入驻，但尚处积蓄力量阶段。此次国信地产参展可谓吹响新城区板块群体启动号角，对市场关注新城板块起到了强力推动作用。不仅如此，国信龙湖世家此次笑傲群雄，“龙头效应”对东区板块走强市场也至关重要。据江苏国信地产徐州分公司总经理谢士杰介绍，在2008年下半年新城区板块将强势启动，国信地产龙湖世家项目自推广两周以来，关注度急剧上升。未来新城区板块必将引领徐州楼市品质再上新台阶。

　　上午8：30分，记者在现场便听到“开元四季免费看房班车即将出发了，请大家耐心等待5分钟。”但记者看到开元展台前等待看房的只有4个人。

　　上午10：20分，记者在开元四季的展台发现等待跟随看房车的市民越来越多。

　　10：30分，四辆看房车从秋季房博会现场齐发开元四季。在现场售楼处，记者发现前往开元四季样板房人流如织，从秋季房博会现场出发的市民源源不断地乘坐电瓶车前往中央景观区。

　　10：45分，看房的电瓶车电瓶烧坏。据悉，由于当天电瓶车使用频次太高，一辆电瓶车已无法再使用。

　　11时许，从开元四季现场售楼处回房博会现场的路上，记者发现开元四季的看房班车一拨接一拨，络绎不绝，呼啸而过的车内坐满了看房者。

　　截至下午4时许，据开元四季现场负责人不完全统计，当天发看房车38次。据业内人士分析，此次开元四季看房人数如此众多，源自购房者越来越注重看现房实景，怕被期房忽悠的心理特点。

　　展会现场，一些新开楼盘大多采取了低开高走的营销策略，这样不仅规避了市场风险，同时也会增强前期业主信心，带动口碑效应。

　　记者看到位于中国矿业大学新校区对面的国基城邦3000多元的现有售价几乎与成本持平，比年初市场传言的价格要低300元。徐州国基投资置业有限公司负责人施伟表示2008年我们的楼盘要做心情盛开的地方，我们是抱着这个概念把它带到徐州。国基城邦的整个规划设计全部是国内外一流团队，其中北京星河湾项目设计团队整建制地被挖过来为国基城邦服务。从楼盘品质上，国基城邦敢言不会输给任何一家楼盘。但做为新上市楼盘，还是采取低开高走的价格策略更稳妥一些。

　　滨湖地产营销经理申志中在看完所有参展楼盘后说：“和春季房博会不一样的是，此次参展楼盘出现了二字打头价格的新楼盘。春博会全是3000以上，锦绣山水、华美生态园一期和红星美凯龙景观房可能推出的价格都是3000以下，这说明开发公司越来越务实了，更倾向于低开高走营销策略。”

　　在银根紧缩的大背景下，未来徐州楼市是独善其身还是随波逐流？金九银十，试看谁家楼盘会续写传奇？这是众多开发公司高管极为关注的课题。

　　对于此次秋季房博会，永旭地产总经理戴道路认为：“秋博会整体布展比以往简洁明快，但观展人数比五一春博会还多，看来徐州楼市刚性需求依然强劲。”

　　对于徐州购房刚性需求，城置徐州分公司总经理赵旭波则从二手房交易的角度分析，“在上海、南京我们可以发现从事二手房业务的大门店特别多，可以说是十步一店，交易量也特别大。可是到徐州后我发现二手房的大门店不多，而且二手房交易量不大。这说明和一线城市相比，徐州投资投机房地产客户群体不多，还是以自住性需求为主。徐州城市群的居住人口足以支撑起一个平稳发展的楼市。”

　　“去年下半年形势大好，我反而担心地睡不好觉，因为追高利润等于自毁前程。去年财苑地产始终保持心态平和，没有追高利润，回头看是对的。”财苑地产董事长徐玉华在对比了去年与今年的楼市形势后指出，“经过长时间的市场博弈，从秋博会来看、从不做砖混结构、原材料涨价成本不断上升来看，从徐州现有楼盘3000元上下的价格来看，今年徐州楼市价格调整基本到位，徐州楼市基本企稳。”

　　2008徐州秋季房博会已落下帷幕。房博会上，众多开发公司如临大考，一线品牌地产掌门人悉数到场，深入展会观察市场状态，判断未来楼市走向。同样，压抑了半年之久的有购房需求的市民也纷纷拥入会展现场，精选心仪楼盘，研判出手与否。从记者观察的情况来看，徐州楼市住房刚性需求依然强劲，新开大盘更多地采取了低开高走的营销策略，而新城区板块江苏国信地产冠名秋博会开始强势启动。