房价虽然仍在快速上涨，但是加速势头得到遏制。8月份，全国70个大中城市房屋销售价格和新建住宅销售价格环比涨幅均与7月份相同。京沪深三地房屋销售价格的环比涨幅，除上海稍有扩大外，北京，尤其是深圳均出现回落。

　　杨红旭认为，8月房价环比增幅维持高位，与各地豪宅热销有很大关系。预计10月或11月就会出现环比下跌。由于房价环比涨幅已基本触顶，而且国家对于房地产业拉动经济的期望仍然较大，在“铁公机”等投资增幅将出现下降的情况下，中央仍然寄希望房地产投资和住宅消费能够持续增长。所以，近期不太可能会有打压房价的严厉政策出台。

　　兴业银行报告认为，房地产商对前景的看好、存货能力的增强，直接使得短期内价格回调的可能性下降。商品房空置面积指数上升，显示房地产商对未来前景保持乐观。从房地产业投资资金情况来看，结构相对年初已出现变化，贷款占比下降，定金及预付款比重上升，显示潜在需求仍有待释放。这也暗示了虽然销量萎缩，但短期内降价可能性很低。

　　局部地区房价涨幅过快过高已经引发了政府对房地产行业的担忧，东北证券报告认为，除了重申“二套房贷”要求以外，政府专门针对房地产行业的调控还未开始，但7、8月份深圳、北京、杭州等房地产市场的成交量环比出现大幅萎缩的现象，已反映出本轮房地产市场复苏的背后推动资金对政策的敏感性较强。因此，未来一段时间房地产投资继续增长，成交量增幅趋于稳定，房价趋于稳定是下半年房地产市场运行的