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发房源
发房源春天来了，大地生机盎然，一片片的城市绿洲，呈现在人们面前。楼市的春天呢？来还是没来？就要看五月春交会了。楼市昔日的那一樽“红”，能否在五月变成流行色？红、绿相间，红色五月即将“掀起盖头来”！ 清明前后，各地楼市随着牛年一季度的成交惯性顺势而发，而备战“五一房展会”成了各大中城市开发商“路演”的重头戏，能否为老百姓奉献一道道房展盛宴？关键看开发单位以何种心态、如何投入宣传包装费用来备战红五月！而且仅仅短短一个月的时间也确实够紧张的，其间有很多事情要做。比如展位大小及位置的确定、VI包装设计、看楼专车的车身广告设计与包装、参展团队人员的配置与选拔、参展模型及其它道具的制作、嘉宾与礼仪小姐的聘请等等，现在这个时刻都应该纳入到了参展单位的必修课程。房展承办单位更是忙得不亦乐乎！ 据不完全统计，深圳、长沙、武汉、南昌、重庆、成都等一二线城市即将在“五一”前后举办春季房展会，是会必将成为政府官员、房地产专家及各研究机构、媒体地产记者等人士研判楼市走向的一个“晴雨表”。而一些三线城市也有举办春季房展会的，只是为数不多而已。四线城市只能是在开发商自己的楼盘围绕“五一黄金周”搞一些促销活动罢了！ 纵观各地楼市，除了北京、深圳、南京、杭州等地据说是价格上略有“微涨”之外，大部分省会城市价格基本上比较平稳，就连许多地产专家也都在公开场合表明：楼市大涨大跌皆不可能！崩盘论更是荒谬、草率！楼市后市如何发展？只有“华山一条路”：企稳！这是众望所归和大势所趋! 经过一年多的宏观调控，各地楼市房价都有10%-50%不同程度的跌幅，当前房价下调的空间应该还有一些，但各地不一而足、幅度也大不相同。此前，万科董事长王石曾在公开表示：珠三角楼市由于调控周期较长，下调空间基本到位；一些调控周期比较短或刚开始调控的地区，如长三角、西北部等城市房价可能还有一部分下调空间。 笔者认为，调控的不仅是要挤出“高房价泡沫”，还有一个目的就是要在供应总量的结构上将那些不恰当的品种也“清屏”掉。之所以这么做，国家是为了避免开发商盲目开发、浪费社会资源！ 可以这么说，全国各地房价再没有2007年前的那种摧拉枯朽的“疯狂”态势！所以离“灭亡”的边缘也即“崩盘”的可能性微乎其微！除非中国经济从今天开始就“急踩刹车”停止不前，然则，这哪可能呢！ 当前中国政府的救市效果全球有目共睹。经济总量之大、13亿人口内需之强，足以抵挡任何风险与困难。而中国又是最容易凝聚民族信心的优秀民族之一，在如此强大的中国信心面前，还有什么困难战胜不了呢！？ 总而言之，楼市最困难、最焦灼的时刻已经过去，未来楼市如何发展，政策面是一个方面，但已经基本触底，主要还是看经济面！就像央行一位领导预测的那样：银行利率下降还有一定的空间。如果银行利息继续下降，购房消费者必将与日俱增。 牛年上半年难得的黄金周即将来临，各路商家正在厉兵秣马，备战红色五月。笔者判断：在“五一房展会”期间，极有可能迎来牛年上半年成交高峰期。 “五一房展会”，不仅是房地产业界的“阅兵式”，也是楼市动向的风向标！让我们共同见证、一起把脉吧！ |
